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⚖️ Auditoria & Parecer Preliminar de Risco

⏳ Triagem em andamento Posse: Em verificação Executado: Não informado

Análise automatizada de edital e matrícula concluída. Para emitir o laudo de due diligence completo e certidões cíveis/trabalhistas, solicite com nossos especialistas abaixo.

🛡️ Verificado pela Aumsol em 22/08/2026

LOTE 001 Sala comercial

📍 Rua Adelino Cardana, 293 - Centro, Barueri - São Paulo, Cep 06401-147 — Barueri/SP

2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 141.000,00

1º LeilãoR$ 235.000,00

Avaliação OficialR$ 235.000,00

Honorários da consultoria: R$ 35.250,00 (15% do valor de avaliação)

Fonte Original: spyleiloes · Ver no leiloeiro ↗

Simulador de Custo Total & Lucro Real (All-in)

Simule todos os custos reais da compra (lance, comissão, ITBI, registro, reforma e posse) em 3 cenários práticos.

Valor Estimado do Lance:

Valor Estimado de Venda / Mercado:

Baseado na avaliação oficial ou valor de mercado da região.

1. Lance no Leilão Valor arrematado no pregão

R$ 0,00

2. Comissão do Leiloeiro 5,0% fixado em lei sobre o valor do lance

R$ 0,00

3. ITBI Municipal ~3,0% imposto de transmissão para registro da carta

R$ 0,00

4. Cartório de Registro de Imóveis ~1,0% emolumentos para registro da matrícula

R$ 0,00

5. Desocupação / Imissão na Posse Custos de acordo amigável ou medida judicial

R$ 0,00

6. Reforma & Manutenção Pintura e adequações para revenda

R$ 0,00

7. IPTU / Condomínio Pendente Regularização de débitos residuais

R$ 0,00

8. Assessoria Especializada Aumsol Auditoria jurídica prévia + condução até a posse

R$ 0,00

Custo Total (All-in)

R$ 0,00

Lance + Todas as despesas

Lucro Líquido Projetado

R$ 0,00

Venda Estimada - Custo Total

Retorno (ROI)

+0,0%

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